Техническая инвентаризация недвижимости — это необходимые для многих операций с недвижимостью сбор, учет, хранение и выдача информации об объекте недвижимости, позволяющей выделить и отличить его от других объектов недвижимости.
По результатам техническое инвентаризации и учета объекту недвижимости присваивается инвентарный и кадастровый номер.
Компания «Современные Кадастровые Технологии» оказывает полный комплекс услуг по сопровождению технической инвентаризации и учета недвижимого имущества.
Деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого
К услуге инвентаризации недвижимости может относиться ряд самостоятельных процедур:
Сопровождение первичной инвентаризации объектов недвижимости
Первичная инвентаризация недвижимости — это процедура выявления и учета новых объектов недвижимого имущества, в результате которой объект получает технический паспорт, инвентарный и кадастровый номера.
Сопровождение получения технического паспорта объекта недвижимости
Технический паспорт объекта недвижимости — это документ на объект капитального строительства, получаемый по результатам прохождения первичной технической инвентаризации объекта и необходимый для проведений любых операций и сделок с объектом. Технический паспорт объекта выдается в БТИ.
Сопровождение текущей (внеплановой) инвентаризация объектов недвижимости
Внеплановая текущая инвентаризация — это процедура выявления и учета изменений характеристик недвижимого имущества, в результате которой в кадастровый и технический паспорт объекта вносятся изменения. Внеплановая текущая должна проводиться при совершении с ним сделок, подлежащих государственной регистрации, а также при реконструкции, перепланировке или сносе.
Сопровождение оформления сноса объектов недвижимости
Оформление сноса зданий и сооружений включает в себе несколько этапов: анализ имеющихся документов на объект недвижимости; сбор документов, необходимого для оформления сноса объекта недвижимости; правовая экспертиза проекта сноса объекта недвижимости; согласование проекта сноса и получение разрешения на снос объекта; получение акта обследования результатов сноса объекта; снятие объекта недвижимости с технического учета. Пакет услуг по оформлению сноса, предоставляемый «Современными Кадастровыми Технологиями», может включать в себя как все этапы процедуры, так и только часть из них по желанию клиента.
Сопровождение получения документов БТИ/РТИ
Изготовление документов БТИ/РТИ, осуществляемое местным Бюро технической инвентаризации, необходимо при проведении сделок, подлежащих государственной регистрации, и оформления права собственности на объекты капитального строительства. К документам БТИ/РТИ относятся: технический паспорт, копия поэтажного плана, экспликации, справки о стоимости, переименовании адреса, изменении названия улицы и т.д.
Сопровождение получения справок об инвентаризационной стоимости
Справки об инвентаризационной стоимости, получаемые в БТИ, содержат информацию об остаточной балансовой стоимости объекта. Справки об об инвентаризационной стоимости необходимы при проведении операцией и сделок с объектом недвижимости.
В результате полного цикла услуги по первичной инвентаризации объектов недвижимости, клиент получает следующие документы:
— кадастровый паспорт здания/помещения;
— выписка из технического паспорта домовладения (здания, строения);
— выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а);
— выписка из технического паспорта БТИ (форма 1б);
— справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
— план земельного участка;
— поэтажный план;
— поэтажный план в электронном (векторном) виде;
— экспликация к поэтажному плану по форме № 22 или форме № 25;
— справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости;
— справка для государственной приемочной комиссии;
— справка о регистрации адреса объекта капитального строительства в Адресном реестре зданий и сооружений города Москвы (с графическим приложением);
— справка об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения);
— графическое приложение к справке о регистрации или идентификации адреса объекта капитального строительства;
— отчет об определении рыночной стоимости;
— экспертиза на отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости;
— справка о технической документации, учтенной в Реестре технической документации на объекты учета;
— выписка из Реестра Технической документации на объекты учета.
