С 1 января 2024 года начал действовать Федеральный закон № 438-ФЗ от 4 августа 2023 года. Согласно этому закону, срок исправления реестровых ошибок уменьшен до 1 месяца с момента направления правообладателю решения об исправлении, вместо предыдущих 3 месяцев.
Напомним, что реестровая ошибка представляет собой ошибку, перенесенную в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) из документов, представленных в орган регистрации прав, таких как межевые планы, технические планы, карты-планы территории или акты обследования, и другие основные документы.
Эти изменения затрагивают реестровые ошибки, выявленные органом регистрации прав и подлежащие исправлению без согласия правообладателя.
Кроме того, закон предусматривает:
- В результате исправления реестровой ошибки допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или уменьшение не более чем на 5% относительно площади, указанной в ЕГРН.
- Появляется возможность исправления реестровых ошибок до истечения 1 месяца при условии получения согласия правообладателя.
«Исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон является приоритетным направлением работы Росреестра.
