Техплан содержит все данные объекта капитального строительства, подлежащие внесению в ЕГРН и необходимые для проведения регистрации и постановки здания на кадастровый учет. Помимо описательной части, он содержит схемы и чертежи объекта.
Все вопросы, связанные с данным документом, регламентируются федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» №218 ФЗ и Приказом Минэкономразвития №953. На сегодняшний день техплан является главным документом-основанием для постановки объекта недвижимости на кадастр.
Техплан оформляется в электронном виде и заверяется подписью составившего его инженера. Он содержит пять страниц текстовой информации и три страницы – графической.
Многие путают технический план и технический паспорт объекта. Это разные документы. В техплане имеется информация о территориальной привязке помещения, а в техпаспорте такой информации нет. Технический паспорт оформляется на основании техплана и является приложением к нему. Техпаспорт нужен при сделках с недвижимостью, но для регистрации объекта и постановки на кадастр требуется техплан.
В каких случаях нужен технический план?
1. Техплан составляется на все новые, недавно возведенные объекты недвижимости. Без технического плана дом не удастся поставить на кадастр, а, следовательно, любые юридические действия с данной недвижимостью будут невозможны.
2. Если дом не новый и был зарегистрирован ранее, то техплан на него может потребоваться в случае перепланировки или реконструкции.
3. Также техплан понадобится, если ваш дом стал предметом судебного разбирательства.
4. На ранее учтенное здание потребуется техплан, если будет обнаружена ошибка в Кадастре.
Технический план здания или помещения является официальным документом, и составлять его может только аккредитованный кадастровый инженер, у которого есть допуск СРО.
Компания «Современные кадастровые технологии» оказывает услуги составления технических планов помещений, зданий и сооружений в Самаре и Самарской области. Все наши инженеры имеют соответствующую квалификацию и опыт работы более 10 лет. Это позволяет нам выполнять все работы качественно и оперативно.
В среднем на оформление технического план уходит от 1 до 3 недель, в зависимости от объема и сложности работ. В редких случаях на крупных объектах работы могут длиться более месяца.
После того, как технический план будет готов, объект недвижимости можно поставить на кадастровый учет. В результате постановки на учет вы получите выписку из ЕГРН о том, что вашу собственность внесли в реестр и присвоили кадастровый номер.
Если вы хотите заказать составление технического плана помещения, здания, сооружения в Самаре, звоните:
